1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比+2.5%
新宿区
100.8万円/㎡
前年比+0.9%
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日興パレセゾン早稲田
東京都新宿区西早稲田一丁目
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩7分
1985年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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5階 / 13.73㎡の場合
相場
1,250万円
91.0万円/㎡
791
1,097
1,403
1,709
AI査定結果
推定相場価格
1,250万円
91.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,097万円〜1,403万円
79.9万円/㎡〜102.2万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.43万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年3月15日
日興パレセゾン早稲田
1,180万円（85.9万円/㎡）/ 5階 / 13.73㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は78.33万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/13 | 1,180万円 | 85.9万円 | 5階 | 13.73㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/02/21 | 1,550万円 | 79.1万円 | 4階 | 19.6㎡ | 1R | 南 |
| 2024/12/18 | 1,550万円 | 79.1万円 | 3階 | 19.6㎡ | 1R | 西 |
| 2024/11/01 | 1,380万円 | 90.6万円 | 2階 | 15.23㎡ | 1R | - |
| 2024/10/09 | 1,500万円 | 76.5万円 | 4階 | 19.6㎡ | 1R | 南 |
| 2024/09/20 | 1,650万円 | 84.2万円 | 4階 | 19.6㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/07 | 1,380万円 | 72.3万円 | 4階 | 19.08㎡ | 1R | - |
| 2023/12/26 | 1,380万円 | 72.3万円 | 5階 | 19.08㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,720万円 | 80.7万円 | 6階 | 21.31㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/08/24 | 1,380万円 | 70.4万円 | 4階 | 19.6㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/07/18 | 1,380万円 | 70.4万円 | 4階 | 19.6㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は76.36万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/13 | 日興パレセゾン早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅7分 | 1,180万円 | 85.9万円 | 13.73㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 北東 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/03 | ワコーレ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 1,150万円 | 70.8万円 | 16.24㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/13 | 日興パレス新宿PARTIII 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,450万円 | 100.0万円 | 14.5㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/08 | 日興パレス新宿パート3 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,100万円 | 66.7万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/10 | ソアール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 1,000万円 | 67.9万円 | 14.72㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/14 | ペガサスマンション目白 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 1,200万円 | 74.1万円 | 16.2㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 西 | 1988年 | 64戸 | RC |
| 2024/07/03 | メゾン・ド・パロア 新宿区中落合四丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,150万円 | 83.5万円 | 13.77㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/16 | 日興パレス新宿PARTII 新宿区上落合三丁目 | 中井駅4分 | 1,330万円 | 81.8万円 | 16.25㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2026/03/09 | 日興パレス新宿パート2 新宿区上落合三丁目 | 中井駅6分 | 1,330万円 | 81.8万円 | 16.25㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/18 | クリスタル中井PART1 新宿区中井二丁目 | 中井駅2分 | 1,200万円 | 79.6万円 | 15.08㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/14 | クリスタル中井パート1 新宿区中井二丁目 | 中井駅2分 | 1,100万円 | 72.9万円 | 15.08㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/25 | スカイコート落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅10分 | 1,150万円 | 76.5万円 | 15.04㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/09 | トップ新宿第3 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 1,400万円 | 87.8万円 | 15.95㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/14 | エヴェナール落合 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅8分 | 1,000万円 | 67.5万円 | 14.81㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/10 | サザンパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 980万円 | 65.8万円 | 14.9㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/24 | メゾン・ド・オービエ 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 800万円 | 68.7万円 | 11.65㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/10 | 日神パレス下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 1,050万円 | 85.4万円 | 12.29㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/04 | メゾン・ド・シャルム 新宿区上落合一丁目 | 中井駅6分 | 820万円 | 65.2万円 | 12.58㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 西 | 1980年 | 19戸 | SRC |
| 2025/08/31 | ユースフル下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 1,000万円 | 68.7万円 | 14.55㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/16 | セントヒルズ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,350万円 | 86.0万円 | 15.69㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.5%上昇、新宿区では0.9%上昇しています。
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1987年築 / 5階建 / 48戸 / RC造
ワコーレ哲学堂
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 9分
1989年築 / 7階建 / 30戸 / RC造
ペガサスマンション目白
東京都新宿区西落合一丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 7分
1988年築 / 6階建 / 64戸 / RC造
メゾン・ド・オービエ
東京都新宿区上落合二丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩 1分
1984年築 / 4階建 / 27戸 / RC造
メゾン・ド・パラディ
東京都新宿区下落合二丁目
JR山手線 / 目白駅 徒歩 5分
1984年築 / 5階建 / 71戸 / RC造
クリスタル中井パート1
東京都新宿区中井二丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩 2分
1986年築 / 5階建 / 29戸 / RC造